Новостройки города Пушкино Московской области. Покупаем с умом
Квартиры в Пушкино Московской области становятся все более популярными среди желающих жить в экологически чистом месте с прекрасной инфраструктурой и выгодным местоположением. Цены на недвижимость здесь, к тому же, являются одними из самых низких в области.
Преимущество жизни в Пушкино заключается в том, что вы находитесь за городом, но при этом остаетесь в центре столичной жизни. Большое количество зелени на территории города делает его привлекательным местом для постоянного проживания, а близость к Московской кольцевой автодороге обеспечивает удобный и быстрый доступ к столице.
Перспективы развития района Пушкино
Расположенный к северо-востоку от Москвы, город Пушкино имеет все условия для развития. Река Уча течет через город, а граница Пушкинского района проходит по Учинскому и Пестовскому водохранилищам. Город имеет выгодное географическое положение с точки зрения транспортного сообщения. Достаточно легко добраться до Москвы, например, на автомобиле можно поехать по Ярославскому или Осташковскому шоссе (20 км до МКАД), на автобусе или маршрутке – до станций метро «ВДНХ» и «Медведково» (время в пути – около часа), на скоростном электропоезде «Спутник» - до станции метро «Комсомольская» за полчаса, а на обычной электричке - за 40-50 минут.
Экологическая ситуация в Пушкино благоприятная, что подтверждается тем, что город входит в «зеленый пояс» Москвы, и большую часть Пушкинского района занимают лесные массивы. В советское время многие представители элиты стремились купить дачу именно в этих местах. Ныне Пушкинский район славится своими возможностями для загородного отдыха.
Развитая инфраструктура в Пушкино также привлекает внимание. В городе налажена система здравоохранения, есть и детские, и взрослые поликлиники, и санатории, где эффективно лечат заболевания органов дыхания и сердечно-сосудистой системы. В Пушкино довольно много школ и детских садов, а также школа-интернат и даже санаторно-лесная школа. Здесь можно получить среднее специальное или высшее образование, так как находятся учебные заведения, такие как Российский государственный университет туризма и сервиса, Академия экономической безопасности МВД России, Современная гуманитарная академия, Институт технологии туризма, Академия государственной противопожарной службы МЧС, Медицинский колледж, Московский колледж сервиса и другие.
В Пушкино работают как крупные супермаркеты, так и магазины в пешей доступности от жилых домов, а также гипермаркет «Пулмарт», где можно приобрести товары для дома и строительства. Здесь есть все необходимое для отдыха и развлечений: фитнес-клубы, бассейны, торгово-развлекательные центры, огромное количество ресторанов, кафе, баров и ночных клубов.
Город Пушкино обладает большим потенциалом для развития, так как активно застраивается, и все больше людей стремится купить квартиры именно в Пушкино - одном из самых удобных и экологически чистых районов Подмосковья.
В Пушкине, как и во многих городах Ярославского направления, продолжается активное строительство новых жилых комплексов. Однако, из-за повышенного транспортного потока на трассе, проезд в эти города может быть затруднительным. Впрочем, в ближайшее время ситуация изменится благодаря завершению работ по расширению Ярославского шоссе. Также начато введение в эксплуатацию участка трассы М-8 "Холмогоры" в обход Тарасовки, на котором уже построены дублеры, позволяющие эффективно регулировать движение на шоссе, в том числе при пиковой нагрузке.
В 2019 году жители Пушкино и других городов Ярославского направления будут рады открытию новой станции метро «Челобитьево» в Мытищах. Эта новость пришла как нельзя кстати, ведь теперь этот маршрут становится гораздо более доступным. Из-за того, что новая станция станет отправной точкой для автобусов и маршруток, возможности быстрого и экономичного передвижения для жителей Пушкино и соседних городов значительно увеличатся.
Важно отметить, что помимо автомобильного транспорта, на маршруте Пушкино-Москва с 2008 года функционирует пригородный экспресс-электропоезд «Спутник», маршрут на котором занимает только полчаса. Этот транспорт не только экономит время, но и является экологически чистым и комфортным для пассажиров.
Статья о ценах на квартиры в новостройках Пушкино
Как и многие другие города бывшего Советского Союза, жилфонд Пушкино состоит в основном из наследия советской эпохи, а именно, 4-5-этажных хрущевок и 9-12-этажных домов, построенных в 70-80-е годы прошлого века. Средняя стоимость на вторичном рынке Пушкино и Пушкинского района составляет 77 268 рублей за "квадрат". Однако, учитывая активное современное строительство, качество нового жилья улучшается.
По информации на январь 2017 года, на первичном рынке продавались квартиры в 29 жилых домах, 9 из которых расположены прямо в городе Пушкино. Их особенностью является то, что это многоэтажные жилые дома комфорт-класса, спроектированные с применением современных технологий монолитного домостроения.
Динамика цен на первичном рынке Пушкино демонстрирует наличие закономерности цикличности местного рынка. Колебания цен связаны с тем, что на определенных стадиях строительства на рынок выходят большие объемы нового жилья, что приводит к снижению средней стоимости квадратного метра в городе. В дальнейшем при изменении стадий строительной готовности, цены постепенно повышаются. Аналитики компании "Азбука Жилья" отмечают, что цена на новостройки в Пушкино ниже, чем в среднем по Московской области на 5,4%. Вторичное жилье в свою очередь дороже на 1,6%. Соответственно, новостройки в городе сегодня серьезно недооценены, но их цена может резко увеличиться по мере перехода новых квартир из первичных в категорию вторичных. Это может быть интересным моментом для инвесторов.
Ценовое преимущество новостроек важно на рынке с высокой конкуренцией, таком как первичный рынок жилья Пушкино. Поэтому, мы рекомендуем обратить внимание на однокомнатные и двухкомнатные квартиры в ЖК "Светолюбово" в микрорайоне "Заветы Ильича".
Монтаж дома завершен, и ввод в эксплуатацию планируется в III квартале 2017 года. ЖК "Светолюбово" - это пять жилых домов, парковка вместительностью на 300 мест и детский сад. Микрорайон был включен в состав города только в 2003 году, но и по сегодняшний день, несмотря на активную застройку, обладает всеми преимуществами загородного жилья, соответствуя при этом стандартам комфортной жизни.
ЖК "Светолюбово" удобен с точки зрения транспортной доступности: всего 700 м до станции ЖД "Заветы Ильича" и 200 м до остановок городского транспорта. Строительство жилых домов ведется в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ, что даёт дольщикам дополнительную гарантию надежности.
К реализации в ЖК "Светолюбово" представлен финальный объем одно-, двух- и трехкомнатных квартир общей площадью от 36 до 71 квадратного метра в корпусе 2. Цена на квартиры начинается от 2,1 млн рублей. В индивидуальном порядке возможно согласование рассрочки. Предлагаются выгодные условия ипотечного кредитования от ведущих российских банков. К примеру, при покупке по ипотеке однокомнатной квартиры общей площадью 36,1 квадратных метра первоначальный взнос составит 419 572 рубля, а затем каждый месяц нужно будет выплачивать равные ежемесячные платежи в размере 17 783 рубля на протяжении 20 лет. Ставка по ипотеке - 11,4% годовых.
"Светолюбово" представляет собой монолитный корпус, в котором есть 3 секции по 9 этажей, построенный по индивидуальному проекту. Квартиры продаются без отделочных работ, но установлены межкомнатные перегородки, выполнена разводка центрального отопления и установлены конвекторы, а также проведена разводка трубопровода и канализации с установкой счетчиков воды. На придомовой территории будет проведено комплексное благоустройство с цветниками, деревьями и кустарниками, установлены детские и спортивные площадки и организована гостевая автостоянка.
Фото: freepik.com