Покупка новостройки в городе Подольск

В настоящее время Подольск, один из крупнейших городов Подмосковья, активно вовлечен в оживление рынка недвижимости и привлечение застройщиков. В городе строятся не только элитные комплексы, но и дома эконом-класса, позволяя различным слоям населения найти свой идеальный вариант жилья.

В современном городе-саду, как его нередко называют благодаря большому количеству зелени и чистому воздуху, активно развивается рынок новостроек. Подольский выбор предложений для потенциальных покупателей квартир гораздо шире, чем в пределах МКАДа, а цены значительно ниже, чем в столице. Кроме того, благодаря экологически чистом окружающему пространству и удачному расположению рядом с Москвой, Подольский район становится всё более привлекательным местом для жизни.

Новостройки Подольска предлагают своим жильцам не только уют и комфорт, но и развитую инфраструктуру, сравнимую с инфраструктурой различных районов Москвы. Кроме того, в городе продолжает развиваться транспортная система, что делает его более доступным и удобным для жизни.

Таким образом, появление новых жилых комплексов, характеризующихся большим разнообразием и удобствами, привлекает внимание покупателей недвижимости, и квартиры в Подольске не находятся в вакууме продаж, ожидая своих будущих хозяев.

Строительство новостроек в Подольске ищет все более перспективные пути развития. Этот регион предлагает широкие возможности для инвесторов, благодаря своей развитой инфраструктуре, выгодному географическому положению и транспортной доступности, которые привлекают инвесторов со всей Московской области.

По данным на конец 2012 года на одного жителя Подольска приходилось 30,3 кв. м жилья. Это намного выше показателя Москвы, где каждому жителю приходится около 18,5 кв. м. Подольск также является лидером в Московской области по интенсивности ввода жилья. Однако в период с 2013 по 2015 годы ожидается двукратное снижение объемов ввода, что повлияет на уровень спроса на новостройки в этом регионе.

В Подольске действует большое количество застройщиков, которые предлагают широкий выбор квартир в современных жилых комплексах. Строительство этих комплексов производится в основном на территории к северу и западу от города.

Подольская жилплощадь отличается масштабностью застройки. Большая часть новостроек представляет собой крупные жилые комплексы, состоящие из нескольких корпусов. Каждый проект жилого строительства включает в себя необходимый набор инфраструктуры, включая благоустроенную территорию вокруг дома, парковки для автомобилей, спортивные и детские площадки, школы и детские сады. Почти все новостройки в Подольске могут считаться «городами в городе». Точечная застройка проектов в данном районе представлена в небольшом количестве.

К концу года в Подольске планируется завершить строительство 18 новых домов, а в следующем году планируется сдать в эксплуатацию, как минимум, 5 жилых комплексов.

В строительстве новостроек Подольска представлены три класса жилья: экономкласса, комфорт-класса и бизнес-класса. При этом преобладают новостройки комфорт-класса, которые занимают до 80% рынка новостроя. Бюджетное жилье составляет около 18% рынка, а недвижимость бизнес-класса занимает лишь 2%, что говорит о том, что здесь владельцы жилья, как правило, являются представителями мидл-класса.

Министерство транспорта МО представило план развития веток легкого наземного метро в области, согласно которому новые линии будут проходить через все крупные города ближнего Подмосковья, в том числе и Подольск. Будут построены две линии и две новые станции. Это позволит существенно увеличить транспортную доступность этого региона и привлечь еще больше инвесторов для строительства новостроек.

Недвижимость в Московской области доступна по низким ценам. Интерес к объектам за пределами МКАД стремительно растет, прежде всего из-за недостатка площадок для строительства в Москве. Все больше застройщиков обращают внимание на крупные города-сателлиты, такие как Подольск.

В Подольске средняя цена квадратного метра в новостройках составляет 66 850 рублей, что значительно ниже, чем в Москве. Развитая инфраструктура - транспортная, социальная и торговая - делают этот город-спутник почти полностью интегрированным в Москву. Куча площадок, множество квартир эконом- и комфорт-классов, а также высокий уровень качества недвижимости в МО вызывают все больше спроса на жилье за пределами МКАД.

Цена за квадратный метр зависит от класса дома, стадии постройки и количества комнат. В Подольске, например, средняя стоимость однокомнатной квартиры находится в пределах 71 850 рублей за квадратный метр, в двухкомнатных - 68 500, а в трехкомнатных - 61 400 рублей за квадратный метр. Однокомнатные квартиры наиболее востребованы, а их стоимость растет быстрее остальных. Площадь однокомнатных квартир обычно не превышает 50 кв. м, а их стоимость составляет в среднем около 3 500 000 рублей. Двухкомнатные квартиры более подходят для одиночек или маленьких семей и могут быть приобретены за около 4 300 000 рублей. Трехкомнатные квартиры обходятся дороже и обычно продаются за 5 300 000 рублей.

Подводя итог, можно сказать, что цены на недвижимость в Подольске значительно ниже, чем в московской столице. Однако, стоит помнить, что стоимость жилья зависит от многих факторов, не только от географического расположения.

Плюсы проживания в Подольском районе

Когда человек ищет квартиру в новом месте, он в первую очередь обращает внимание на район. Экологическая обстановка, инфраструктура и окружение имеют важное значение при выборе места жительства. Что представляет собой Подольск для жильцов сегодня?

Этот город, расположенный в Подмосковье, является одним из самых крупных, развитых и уютных городов в регионе. Он находится в 16 км к югу от Москвы и легко доступен на автомобиле через Симферопольское или Варшавское шоссе, на электричке от Курского вокзала или на автобусах, отправляющихся с метростанции «Южная».

В Подольске проживает более 180 тысяч человек, и большинство из них работают в городе. Экономическое благополучие сказывается на инфраструктуре: здесь много ресторанов и кафе, крупных супермаркетов (таких, как «Ашан», «Карусель», «Перекрёсток», «Пятёрочка», «Дикси», «Квартал»), магазинов бытовой техники («Техносила», «Эльдорадо», «Белый Ветер»), магазинов спортивных товаров и игрушек, салонов сотовой связи («Связной», «Евросеть», «АльтТелеком», «МТС») и больших магазинов косметики. Заботясь о здоровье горожан, Подольск предлагает 8 поликлиник, 4 городские больницы и собственный роддом. Город также удобен для семей с детьми, предоставляя 28 школ и 44 детских садика. Активные люди могут посетить многочисленные фитнес-центры, известный ледовый дворец «Витязь», учебно-спортивный центр олимпийской подготовки «Подольск» и две горнолыжные трассы. Заветы здорового и активного образа жизни поддерживают скверы и парки, а также лес и речка Пахра, окружающие город. Подольск — идеальное место для жильцов, которым важен экологически благополучный район, доступный к захватывающим благам цивилизации.

Город занимает значительную территорию, где равномерно строятся жилые комплексы с комплексным подходом. Некоторые из особенностей местоположения Подольска:

• Хорошее транспортное сообщение со столицей: возможность доехать до Москвы по Варшавскому и Симферопольскому шоссе и нескольким железнодорожным станциям.
• Высокий уровень социально-бытовой инфраструктуры.
• Близость к граничащим с Москвой районам (Южное Бутово).

Таким образом, плюсы и минусы Подольска являются стандартными для большинства городов Подмосковья. Главным недостатком является длительность поездки до Москвы. С другой стороны, Подольск - это развитый город с доступными ценами на новостройки и качественной инфраструктурой. Оцените прекрасно развитую социально-бытовую инфраструктуру, которую не предлагают многие другие подмосковные города.

Фото: freepik.com