Термин "таунхаус" относится к многоквартирному дому, который поделен на несколько секций с отдельным входом для каждой из них. Такой формат жилья является неким компромиссом между частным коттеджом и квартирой.

Не смотря на свою новизну для России, таунхаусы в Москве и Подмосковье всё чаще продаются и пользуются популярностью.

Зачастую на рынке недвижимости покупателям предоставляется возможность выбрать между первичным и вторичным рынком жилья, обращаясь к агентства недвижимости или застройщикам. Все таунхаусы пользуются популярностью, поэтому необъятные предложения, представленные вторичным рынком, очень ограничены. Хотя цены на первичном и вторичном рынке могут колебаться, первый вариант будет наиболее дорогим.

Однако, большинство покупателей обращаются либо в компании по продаже недвижимости, либо напрямую к застройщикам. При этом обратившись за жильем к застройщикам, можно рассчитывать на ряд преимуществ.

Во-первых, менеджеры компании-застройщика точно знают всю информацию об объекте. Они могут дать подробную информацию о стадии строительства поселка, а также о его инфраструктуре вплоть до мельчайших деталей. В то время как риелтор, ведущий продажи в нескольких поселках, не может быть осведомлен настолько подробно. Кроме того, менеджеры застройщика могут организовать вам экскурсию по поселку в любое время.

Во-вторых, девелоперы могут предоставить самую точную информацию о сроках ввода объекта в эксплуатацию, об оплате и возможности покупки жилья. Они также могут предложить самые выгодные схемы оплаты, что может существенно сэкономить ваши средства.

Наконец, застройщики предоставляют самые низкие цены, которые иногда не могут предложить агентства недвижимости. Кроме того, они могут дать щедрые скидки и льготы, что, в свою очередь, приведет к существенной экономии.

Интересно, что таунхаусы были изобретены в Великобритании в конце XIX века. Такой формат жилья использовался для проживания нескольких поколений одной состоятельной семьи.

Застройщик vs риэлтор: покупка недвижимости с выгодой

Согласно бизнес-модели, между производителем и потребителем находится как можно меньше посредников, что позволяет сократить расходы на товар. Это принцип относится и к рынку недвижимости. В частности, услуги риэлтора могут стать дополнительным и заметным для покупателя звеном в цепи продажи, но не приобретение таунхаусов у застройщика.

Кроме того, инвесторам-застройщикам выгоднее как можно скорее продать таунхаусы вкладывая в привлечение новых клиентов, так как количество проданных домов привлекает больше интереса к широкому выбору объектов. Таким образом, крупные застройщики осуществляют продажу таунхаусов в своих поселках через предложение беспроцентной рассрочки на жилье. Некоторые из них также готовы оформить ипотеку на выгодных условиях, например, без первоначального взноса, вступая в партнерство с крупными банками.

В Московской области доля сделок с таунхаусами составляет около 8% от всех сделок с недвижимостью, как оценивают рыночные эксперты.

Предложения от надежных застройщиков: таунхаусы в Московской области

Когда дело касается покупки таунхауса у застройщика, необходимо выбрать компанию с надежной репутацией и обширным опытом работы, чтобы избежать возможных неприятностей и продолжительных судебных процессов. Хорошая новость состоит в том, что на сегодняшний день практически все компании предпочитают работать в соответствии с законом "Об участии в долевом строительстве" (214-ФЗ), что гарантирует безопасность покупателя и юридическую чистоту его сделки. Вот несколько известных надежных девелоперов, которые предлагают таунхаусы в Подмосковье, не представляющие никаких рисков для покупателя:

Название "СтройИнвестТопаз" уже своеобразно звучит, вызывая интерес и желание узнать больше о нем. Оно относится к поселку "Чистые пруды", расположенному по Киевскому шоссе в 22 км от Московской кольцевой дороги. Это место пользуется все большей популярностью среди людей среднего класса благодаря хорошей транспортной доступности, развитой инфраструктуре и экологической чистоте.

Поселок находится на берегу пруда и окружен лесом, его территория выглядит ухоженной и напоминает пригороды Европы. Здесь много клумб, детских площадок, прогулочных дорожек и мест для пикников с красивым видом на озеро. К такому благополучному месту хозяева могут быть спокойны: охрана профессиональной службы бережет их дом, а служба эксплуатации решает все бытовые вопросы.

Клиентам в поселке предлагаются таунхаусы и участки под строительство коттеджей и мезонеты - это класс домов, предназначенный для нескольких хозяев. Именно этот тип дома подойдет для больших семей, где старшие и младшие поколения могут наслаждаться жизнью, не мешая друг другу. Поселок уже заселен в основном таунхаусами и мезонетами, но по-прежнему есть возможность купить таунхаус площадью от 167 до 235 квадратных метров за 8,9-12 миллионов рублей.

В непосредственной близости от "Чистых прудов" находится город Краснознаменск. Здесь жители поселка могут найти все необходимое - детские сады, поликлиники, школы, рестораны, супермаркеты, а дорога до Москвы занимает всего 30 минут.

«ЮИТ Московия»

Коттеджный поселок «Прозоровское-Голицыно» класса комфорт расположен в 23 километрах от Московской Кольцевой Автодороги по Егорьевскому или Новорязанскому шоссе. Это место идеально подходит для людей, желающих уйти от городской суеты и насладиться спокойной жизнью. Территория поселка благоустроена, здесь есть детские и спортивные площадки, дорожки для вечерних прогулок. В ближайшее время будет открыт торгово-бытовой комплекс.

Таунхаусы в поселке сделаны по финской технологии и характеризуются современным стильным дизайном. В наличии несколько типовых проектов двухэтажных таунхаусов от 100 квадратных метров до 251 квадратного метра по цене от 4,7 миллионов рублей.

Недалеко от поселка находятся многочисленные города: Раменское и Жуковский, которые являются важными областными центрами.

KASKAD Family

Архитектурный холдинг KASKAD Family имеет несколько поселков с таунхаусами в своем портфолио, однако особый интерес вызывает уже сданный в эксплуатацию "Апрелевка Таун", который расположен на расстоянии 27 км от МКАД вдоль Киевского шоссе. Данное поселение предлагает широкий выбор квартир в таунхаусах площадью от 81 кв. м. Цена на жилье варьируется от 4,5 миллионов рублей, что делает предложение KASKAD Family очень выгодным с точки зрения бюджета.

Внешний вид таунхаусов выполнен в альпийском стиле, который позволяет обитателям почувствовать себя настоящими жителями Швейцарии, а не Подмосковья. Окружение поселка максимально благоустроено, здесь есть места для активного отдыха, такие как спортплощадки и зоны для пикника в окружении водоема. Пешеходные дорожки заасфальтированы, а периметр поселения огражден двухметровым забором. Наслаждаться прогулками и отдыхом здесь действительно приятно, так как на оформление поселка работали только ведущие ландшафтные дизайнеры.

«Апрелевка Таун» расположен в живописном месте Апрелевки, которая, хотя и является небольшим населенным пунктом, но при этом имеет всю необходимую инфраструктуру, включая магазины, аптеки и детские сады. Расположенная поблизости железнодорожная станция, делает портфолио KASKAD Family еще более привлекательным для желающих приобрести жилье в удобном месте и по доступной цене.

«А101 Девелопмент» предлагает поселок таунхаусов «Кронбург» всего в 12 км от МКАД по Калужскому шоссе для тех, кто желает насладиться живописной местностью, отдохнуть от городской суеты и при этом оставаться недалеко от столицы. Поселок расположен на берегу реки Чечеры, что создает комфортные условия для жизни и отдыха вдали от шума и городской суеты.

Таунхаусы, предлагаемые покупателям, выполнены в эффектном североевропейском стиле и имеют площадь от 115 кв.м. Приобрести такой таунхаус можно по цене от 9 миллионов рублей.

Поселок также удачно расположен неподалеку от развитых населенных пунктов, а от станции метро «Бунинская Аллея» владельцев таунхаусов отделяет всего пять километров. Таким образом, поселок таунхаусов «Кронбург» становится привлекательным местом для жизни и отдыха рядом с городом.

Актис-Строй - жилой комплекс таунхаусов «Набережный» в Долгопрудном, который заслуженно удерживает лидерские позиции на рынке недвижимости. Проект расположен всего в 3 км от МКАД по Лихачевскому шоссе, буквально в нескольких минутах езды от центра города. Идеальное место, где можно наслаждаться природой, не жертвуя при этом городским комфортом.

В поселке построены благоустроенные таунхаусы, обеспеченные всеми необходимыми коммуникациями. Дорожки, асфальтированные и освещаемые в темное время суток, гарантируют безопасность прогулок. Кроме того, вблизи находятся несколько крупных супермаркетов, а в Долгопрудном - полный спектр учебных заведений, больниц, кафе, магазинов и спортивных клубов.

Тем не менее, все эти преимущества сказываются на стоимости недвижимости. В настоящее время предложений о продаже таунхаусов, построенных по канадской технологии, становится все меньше, многие из них - это объекты вторичного рынка. Купить таунхаус на трех этажах, площадью 190 кв. м, можно за 16,5 миллионов рублей. Такова цена на жилье в престижном районе, где особое внимание уделяется комфорту и безопасности жителей.

Жилой комплекс «Шервудский лес», под названием «Мелиор Строй», окружен хвойным лесным массивом и расположен в поселке на берегу реки Рожайка. Несмотря на то, что до города придется проехать около 30 км по Симферопольскому шоссе, село Мещерское находится всего в трех километрах от комплекса и уже имеет несколько магазинов. В скором времени по мере заселения поселка, застройщик обещает построить аптечный пункт, супермаркет и даже развлекательный центр с рестораном.

Комплекс предлагает приобрести типовые таунхаусы в английском стиле, размером от 77,6 кв. м до 149 кв. м, а также просторные отдельные коттеджи и квартиры в нескольких многоквартирных домах. Самый маленький таунхаус в комплексе будет стоить 3,4 миллиона рублей, однако цены скоро могут повыситься.

Приобретение жилья является важным шагом в жизни каждого человека. Потому прежде чем сделать выбор, необходимо все взвесить и обдумать. Рекомендуется потратить некоторое время, чтобы лично посетить интересующие вас поселки, побеседовать с жильцами как на форумах, так и лично, а также внимательно изучить договор на предмет дополнительных условий. Это поможет вам принять ответственное решение и избежать неудач в будущем.

Фото: freepik.com