Техническое обслуживание средств пожарной безопасности объектов

При обеспечении объекта пожарной сигнализацией, необходимо помнить о том, что важно поддерживать ее работоспособность. Для обеспечения безопасности людей и сохранности имущества необходимы надежность и долговечность пожарной сигнализации, которые могут быть обеспечены гарантийным и профилактическим обслуживанием.

Гарантийное обслуживание системы пожарной безопасности, как правило, проводится компаниями, занимающимися ее проектированием и установкой. Однако, в некоторых случаях, фирмы-производители оборудования или дистрибьюторы также могут заниматься гарантийным обслуживанием. При заказе системы следует уточнить, кто будет заниматься гарантийным обслуживанием.

Профилактическое обслуживание по договору может быть выполнено практически любым исполнителем, который имеет лицензию. Важно учесть, что органы МЧС учитывают только договоры на обслуживание, заключенные с лицензированными компаниями при проверках пожаробезопасности объектов.

На этот раз речь пойдет о техническом обслуживании систем пожарной безопасности объектов. Большинство договоров поставки этих систем включают в себя бесплатное гарантийное обслуживание на протяжении года-двух с момента монтажа оборудования и сигнализации. Но, чтобы быть уверенным в работоспособности пожарных систем, необходимо проводить регулярное профилактическое обслуживание.

Разовое обслуживание удобно при выборе компании для долгосрочного сотрудничества. Договор на плановое обслуживание позволит решить вопросы профилактики на длительный срок и по более выгодной цене. Обычно, периодичность проведения обслуживания составляет один месяц.

Стоит отметить, что гарантийные обязательства монтажных организаций или производителей оборудования не освобождают заказчика от необходимости следить за работоспособностью противопожарных систем. Таким образом, техническое обслуживание должно проводиться на протяжении всего срока эксплуатации технических средств и в соответствии со специальным регламентом.

И, наконец, стоит отметить, что постановление Правительства РФ «О противопожарном режиме» от 25.04.2012 требует иметь договор на регулярное техническое обслуживание с лицензированной организацией. Это обязательство необходимо соблюдать для обеспечения надежной защиты объекта от пожара.

Важность технического обслуживания систем противопожарной защиты не может быть недооценена. Для этого есть универсальный регламент, который включает в себя следующие процедуры:

1. Осмотр системы для обнаружения каких-либо видимых повреждений.
2. Проверка работы программного обеспечения, которое служит для управления системой.
3. Проверка работоспособности оборудования, такого как детекторы пожара, системы сигнализации и т.д.
4. Проверка и корректировка настроек системы для обеспечения правильной работы.
5. Профилактическая чистка системных блоков и узлов, а также оконечных устройств.
6. Замеры электрических параметров на блоках питания, проверка и ремонт разъемов и соединений.
7. Обучение сотрудников правильной эксплуатации системы.
8. Предоставление заказчику информации о состоянии системы, ее возможностях обновления и усовершенствования.
9. Составление записи для журнала учета технического обслуживания.

Если все эти процедуры выполняются в соответствии с регламентом квалифицированными специалистами, то вероятность возникновения сбоев в системе будет минимальной. А если же что-то случится, то причина может быть быстро обнаружена, устранена и зафиксирована.

Стоимость технического обслуживания систем противопожарной защиты

Если системы противопожарной защиты использовались правильно, гарантийное обслуживание будет бесплатным. Чтобы избежать потери прав на гарантийное обслуживание, необходимо получить у подрядчика в письменном виде инструкции по эксплуатации системы и ознакомить всех сотрудников объекта с ними после установки пожарных сигнализаций и оборудования. Оборудование, имеющее заводские дефекты и брак, узлы, приборы и другое оборудование, будут заменены бесплатно в течение гарантийного срока, а недостатки, связанные с монтажом системы, будут устранены бесплатно по гарантии.

Стоимость технического обслуживания зависит от масштабов объекта и сложности системы противопожарной защиты, а также от выбранного метода тушения пожара. Обычно для расчета стоимости технического обслуживания применяется система коэффициентов на основе площади объекта и количества установленного оборудования.

Стоимость технического обслуживания возрастает, если:

• система противопожарной защиты была установлена более десяти лет назад;
• используется устаревшая система оповещения о пожаре;
• используется несколько модулей пожаротушения;
• требуется замена узлов, модулей, датчиков, приборов, программного обеспечения.

Стоимость технического обслуживания снижается, если:

• техническое обслуживание систем противопожарной защиты ведется в комплексе с обслуживанием других систем безопасности;
• заказчик заказывает техническое обслуживание системы у компании не первый год или заключил договор сроком на несколько лет.

Стоимость технического обслуживания объекта площадью до 100 кв. м может составлять от 3000 до 4000 рублей ежемесячно. Для крупных объектов, площадь которых измеряется тысячами квадратных метров, расчет производится за один квадратный метр или от трудозатрат. Однако, поскольку речь идет о серьезных суммах, высокой ответственности и доверии к подрядчику, составление договора на техническое обслуживание в этих случаях требует внимательного подхода обеих сторон и индивидуального подхода к решению проблемы.

Фото: freepik.com