Техническое задание на электроснабжение: этапы и стоимость
При работе над созданием системы электроснабжения, первым шагом становится разработка технического задания (ТЗ) для проектирования. Заказчик выдвигает свои требования к проекту, а подрядчик отбрасывает нереальные инженерные и архитектурные предложения. Таким образом, стороны определяют, что будет включено в проект, а затем подписывают ТЗ, утверждая свои решения.
Нередко заказчики пренебрегают составлением ТЗ, считая его формальностью, отдавая вопросы на откуп подрядчику, который займется проектированием. Однако, в конечном итоге, системой электроснабжения также будет пользоваться заказчик, поэтому он должен уделять внимание и контролировать все этапы работ.
Техническое задание на проектирование электроснабжения - это документ, который преобразует пожелания заказчика (выраженные в свободной форме - на словах, на бумаге, в виде рисунков или схем) в термины, которые любой проектировщик сможет понять. ТЗ должно содержать всю необходимую информацию, чтобы начать проектирование. Поэтому, при создании ТЗ заказчик и подрядчик тесно взаимодействуют. В процессе создания документа необходима актуальная схема здания или сооружения, на которой заказчик отмечает точки, где должны быть технологические отверстия, розетки, выключатели, светильники, электроприборы, распределительные щиты и т.д. Представитель проектной организации вносит свои коррективы, основываясь на инженерных возможностях и действующих нормативах.
Например, если заказчик хочет установить на потолке площадью 250 кв. м несколько сотен светильников, не заботясь о том, сколько тепла произведут они при работе, а также о том, нужно ли на потолке размещать датчики дыма, необходимо уточнить, насколько важна такая концепция освещения для заказчика, и предложить альтернативу или подобрать более энергосберегающие светильники.
Ошибки в проектировании системы электроснабжения, безусловно, ведут к дополнительным затратам. Типичные ошибки могут быть такими:
- Несогласованность системы электроснабжения с другими инженерными системами, что может привести к тому, что в месте установки светильника будут обнаружены вентиляционные решетки или газовые трубы.
- Пренебрежение данными по выделенным на объект мощностям, что может привести к тому, что вся система перестанет работать или выйдут из строя дорогостоящие электроприборы.
- Использование неактуальных кабельных систем, проработавших уже много лет и имеющих сниженные технические характеристики, что создает дополнительные риски при работе оборудования.
- Выбор дешевого крупногабаритного оборудования, которое занимает больше места, чем необходимо, и потребляет больше электроэнергии.
- Заказ типового проекта электроснабжения, не смотря на то, что объект обладает индивидуальными особенностями, что ведет к проблемам на стадии монтажа системы.
Зачем нужно составлять техническое задание на разработку системы электроснабжения? Ответ на этот вопрос прост – чем более тщательно проработан проект, тем меньше вероятность возникновения проблем на его стадиях реализации. Техническое задание помогает упорядочить идеи, проверить их на практичность и перенести на бумагу. Ключевое преимущество такого подхода – сокращение возможных разногласий между заказчиком и исполнителем готового проекта.
Структура типового технического задания на проектирование электроснабжения включает в себя:
- местонахождение и характеристики объекта;
- этапы проектирования;
- данные, необходимые для проектирования: технические условия, особенности архитектуры объекта, характеристики мощностей и расположение электрооборудования;
- перечень проектной документации;
- особые пожелания заказчика.
Составление технического задания до начала работ помогает избежать возможных проблем и решить весьма значимые вопросы "заранее". Разногласия между заказчиком и исполнителем на последующих стадиях работы могут затянуть проект и повлиять на его стоимость. Значительно проще обойтись без такой проблемы, если правильно подготовиться и обговорить все моменты на начальном этапе.
Как происходит формирование технического задания (ТЗ)? Этот процесс требует совместной работы двух сторон и включает в себя многочисленные обсуждения и изучение существующих документов объекта. Для того чтобы упорядочить процесс создания ТЗ, можно разбить его на несколько этапов, играющих роль ответов на ряд вопросов:
1. Что имеется на данный момент? Предпроектное обследование объекта и сбор исходной информации помогут ответить на этот вопрос. Результатом этого этапа будет пакет технической документации, содержащий технические условия от энергоснабжающей компании на присоединение к сети, характеристики источников питания и точки подключения, количество и мощность питающих линий.
2. Что необходимо сделать? На этом этапе собирается информация о режимах эксплуатации объекта, его автоматизации, электротехнической и пожарной безопасности, а также предполагаемом уровне комфорта в помещениях. Заказчик формализует свои требования в терминах проектирования.
3. Как правильно реализовать задачи в данных условиях? На этом этапе разрабатывается ТЗ на проектирование электроснабжения объекта с учетом всех действующих нормативно-технических и законодательных документов, включая кодексы, технические регламенты, постановления Правительства РФ, ГОСТы, СНиПы, своды правил, нормы и требования пожарной безопасности, правила устройства электроустановок, руководящие документы и инструкции. Требования заказчика проходят экспертизу на соответствие законодательству.
4. Устроит ли заказчика предложенное решение? Перед приступлением к разработке проекта заказчик должен ознакомиться с составленным ТЗ и подписать его. Согласование технического задания завершает работу над этим документом.
Большинство проектных фирм работают по этому алгоритму, а качество его реализации в значительной степени зависит от профессионализма и опыта сотрудников.
<p>Когда необходимо приступить к составлению ТЗ на проект электроснабжения? Рекомендуется начинать формирование пакета данных даже при выборе объекта. Например, если вашей компании необходимо арендовать офис в бизнес-центре, необходимо определить потребности по мощности и соотнести их с техническими возможностями, которые предоставляет арендодатель. Поскольку всем арендаторам выделяются одинаковые мощности на кв. м, необходимо учесть потребности каждого конкретного бизнеса. Различия могут возникнуть не только между соседними арендаторами, но и между отделами одной компании.</p> <p>Когда объект выбран, следует составить предварительную архитектурную концепцию и уточнить возможность ее воплощения в конкретных условиях. Например, для объектов площадью свыше 5000 кв. м, пропитанных инженерными коммуникациями, могут существовать ограничения на совместную кабельную разводку.</p> <p>После уточнения всех деталей можно перейти к составлению ТЗ. Стоит учесть, что на этапе создания технологичных систем около 70% времени уходит на подготовку ТЗ и проектирование, всего лишь 30% времени отведено на монтаж и наладку оборудования. Кроме того, каждая система электроснабжения имеет свой срок эксплуатации. Поэтому, если речь идет о сложных и опасных объектах, часто начинают разработку технического задания на модернизацию систем электроснабжения задолго до окончания срока их эксплуатации, установленного нормативами.</p>Проблемы и решения проектировщиков, которые встречаются в жизни, могут быть разнообразными. На примере нескольких задач можно проиллюстрировать, с чем сталкиваются проектировщики и заказчики при создании Технического задания.
Компания планирует снять офис в бизнес-центре класса А и в ТЗ необходимы система контроля доступа и электрический камин в кабинете директора. Данные по системе контроля доступа собирает служба безопасности компании, а обустройство камина - задача директора.
В рамках данного проекта на объекте предполагается оборудовать навесные потолки и проложить коммуникации в межпотолочном пространстве. Требуется сводный план потолков и контроль за их прокладкой без пересечений, согласно нормам пожарной безопасности.
В офисе площадью 250 кв. м всего четыре небольших окна. Заказчиком требуется комфортное освещение по всей площади офиса в современном дизайне, но с учетом экономии электроэнергии. Эта задача решается установкой 880 светодиодных светильников и 46 ламп накаливания.
Бизнес-центр предлагает арендаторам мощность 60 Вт на кв. м. Заказчика интересуют: шоу-рум с профессиональным светом, дизайнерский отдел с компьютерами и полностью оборудованная кухня. Однако, выделенной мощности будет недостаточно и требуется исходить из других условий.
Таким образом, каждая задача требует индивидуального подхода к проектированию. При этом стоит учитывать, что выполнение заказа может стоить немалых денежных средств.
Стоимость выполнения работ
При составлении технического задания (ТЗ) на разработку проекта электроснабжения необходимо учитывать, что его стоимость может составлять от 7% до 10% от общей стоимости проектирования. На цену такого проекта влияют следующие факторы:
- Назначение, площадь и сложность объекта;
- Количество стадий проектирования;
- Объем работ, включая дополнительные услуги;
- Срочность работ.
Таблица 1 ниже представляет приблизительную стоимость проектов электроснабжения различных объектов, таких как офисы, больницы и склады.
Таблица 1. Примерная стоимость проектов электроснабжения офиса, больницы и склада https://mskgrp.ru/price/
| Объект | Площадь, от кв. м | Внутреннее электроснабжение (ЭОМ), руб./кв.м | Молниезащита, руб. | Заземление, руб. |
|---|---|---|---|---|
| Офис | 200 | 65 | от 10 000 | от 20 000 |
| 600 | 51 | от 15 000 | от 25 000 | |
| 800 | 44,5 | |||
| Больница | 200 | 67 | от 10 000 | от 20 000 |
| 600 | 53,5 | от 15 000 | от 25 000 | |
| 800 | 46,9 | |||
| Склад | 200 | 70 | от 48 100 | |
| 600 | 55 | |||
| 800 | 48,1 |
Если говорить об экономической стороне этого вопроса, необходимо учитывать общую финансовую нагрузку на систему электроснабжения. Поэтому предварительно следует задать бюджет на инженерные работы на квадратный метр. Это позволит заранее ограничить выбор производителей оборудования и других элементов системы, и избежать расхождений между видением проектировщиков и реализацией проекта, что может привести к сбоям и недоразумениям.
Фото: freepik.com