Одним из наиболее популярных направлений является Калужское шоссе. Многие люди хотят купить участок земли или готовый дом в этих местах, и это не вызывает удивления - ведь это направление обладает множеством преимуществ.

Калужское направление: преимущества и цены

Одно из самых престижных загородных направлений Подмосковья - это Калужское шоссе. Если вы думаете, что здесь можно приобрести только роскошный особняк или таунхаус, то вы глубоко ошибаетесь. В этом районе можно купить участок под застройку в благоустроенном поселке, что стоит гораздо дешевле. Кроме того, недавно здесь началось строительство поселков эконом- и комфорт-класса. Это лишь увеличило интерес к этому направлению.

О поселке КП Лесное озеро

КП Лесное озеро представляет собой поселок класса «премиум», который расположен в 25 километрах от Московской кольцевой автодороги. Путь к нему лежит сквозь настолько живописный хвойный лес, что он напоминает полотна российских художников.

Наиболее выдающейся чертой поселка является небольшое лесное озеро, раскинувшееся на его территории, где разбиты площадки для пикников и комфортного отдыха.

В инфраструктуру поселка входят: благоустроенная территория, где вы сможете полюбоваться клумбами, скамейками и прогулочными аллеями, а также асфальтированные дороги, круглосуточная охрана, уличное освещение, газ, электричество, канализация, водопровод и возможность подключения телефона и интернета. Также в поселке обеспечивается уборка и обслуживание территории, и имеются спортивные и детские площадки.

В наличии имеются 200 участков, площадь которых колеблется от 10 до 35 соток. Стоимость за отдельный участок начинается от 5,3 миллионов рублей.

Новый объект в категории премиум - КП "Сосновый Бор". Этот поселок расположен на высоком речном берегу, между Брестским и Калужским шоссе, в окружении реликтового соснового бора, всего лишь в 33 км от Москвы. На данный момент, на многих участках уже выстроены дизайнерские коттеджи из экологически чистой ангарской сосны. Однако, у посетителей также есть возможность приобрести пустой участок без подряда.

Инфраструктура КП "Сосновый Бор" включает в себя наличие детских и спортивных площадок, прогулочно-парковой зоны, а также сеть внутренних дорог и тротуаров, выложенных брусчаткой. Кроме того, на территории также имеется система освещения, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Все коммуникации, такие как газ, электричество, канализация и водопровод, уже установлены. Также предоставляется обслуживание территории.

Объем предложений составляет 184 участка площадью от 10 до 40 соток. В ценовой категории, начиная от 3,8 млн. руб за участок, каждый покупатель может найти подходящий для себя вариант.

Уютный поселок "Усадьба Жодочи" построен в живописном месте окруженном многолетним еловым лесом. Находится он в деревне Жедочи, между Калужским и Киевским шоссе, незабываемые пейзажи которой привлекают множество желающих. Дорога от МКАД занимает около 35 километров.

Инфраструктура поселка имеет все необходимое для комфортного проживания: охрана, газ, электричество, канализация, водопровод, охрана и уборка территории. Будут установлены уличные фонари, зона покрыта асфальтом, есть детские и спортивные площадки, а также зона для прогулок.

В поселке представлено 140 участков, их площади варьируются от 7 до 40 соток, и стоимость начинается от 3,4 миллионов рублей за участок.

Транспорт и удобство

Одной из важнейших трасс федерального значения является Калужское шоссе, которое простирается до самой границы с Белоруссией. Эта дорога известна своим качественным покрытием и удобными развязками. Благодаря этим характеристикам, дома на Калужском шоссе представляются привлекательными для многих людей. Значительное количество населения города отмечает то, что отсюда легко можно добраться до юго-западно расположенного делового района Москвы, который считается одним из центров бизнес-жизни столицы.

Для тех, кто работает в одном из многочисленных офисных зданий на Юго-Западе Москвы, дом на Калужском шоссе может стать идеальным вариантом. Редкое использование трассы А 101 для транзита фур и грузовиков, а также небольшое количество светофоров позволяют характеризовать эту дорогу как средней загруженности. Для жителей, уставших от ежедневных пробок, это несомненно является положительным фактором.

Природа и экология в Калужском направлении

Калужское направление давно привлекает любителей загородного отдыха. Невзирая на близость к мегаполису, здесь сохранилась первозданная природа. Калужское шоссе, расположенное в этой области, является одним из наиболее экологически чистых районов Подмосковья. На этой территории меньше зданий, чем в других направлениях, и нет крупных предприятий, но зато здесь много лесов, заповедников и чистейших озер, где можно купаться и рыбачить. Один из особенных заповедников, находящийся под охраной ЮНЕСКО, - уникальный парк «Воробьи».

Плотность застройки - важный вопрос для архитекторов и градостроителей, особенно в современных городах. Однако вдоль Калужского шоссе находится не так много крупных поселков и громадных микрорайонов с безликими многоэтажными зданиями. Это обстоятельство является одной из причин высокой престижности этой территории, потому что здесь расположены загородные дома многих влиятельных российских политиков и звезд развлекательной индустрии, которые ценят тишину и уединение в своих домах за городом.

Тем не менее, не стоит думать, что Калужское шоссе – это глушь. На самом деле, здесь развита инфраструктура на высшем уровне. В особенности по близости от МКАДа в 30-километровой зоне сконцентрировано огромное количество торгово-развлекательных центров и супермаркетов. Краткая концепция данного направления - редкость и качество, поэтому, если вы цените уединение и при этом не хотите пожертвовать возможностью походить по магазинам или побывать в кафе, то Калужское шоссе будет прекрасным выбором.

Москвичи выбирают Калужское шоссе за красивую русскую природу, чистый воздух, удобную транспортную доступность и доступные цены. Этот район активно развивается и, по мнению экспертов, скоро может стать конкурентом популярным направлениям, таким как Новорижское и Рублево-Успенское шоссе.

Здесь есть множество крупных торговых центров, таких как "Мега", "Ашан" и "Икея", спортивных клубов, загородных пансионатов и санаториев. Также в этом районе находятся элитные школы-пансионы, а всего в 26 км от МКАД расположен горнолыжный центр "Красная Пахра".

В настоящее время, Троицк и другие города в этом районе активно развиваются и предлагают новые возможности для комфортного проживания. Большой спрос на участки и недвижимость, создает необходимость в развитии инфраструктуры и расширении возможностей для жителей.

Многие люди, не обладающие существенными финансовыми ресурсами, могут приобрести земельный участок по Калужскому шоссе. Однако, стоимость участков в этом месте все еще довольно высока, что не делает их доступными для большинства людей. Тем не менее, покупка недвижимости здесь может стать отличным вложением денег в будущее, ведь этот район находится на подъеме.

Эксперты говорят, что цена на землю в этом районе значительно возрастет в ближайшие годы в связи с присоединением его к территории Москвы. Поэтому, приобретая земельный участок или дом здесь, можно рассчитывать на стабильный рост капитала в будущем.

Согласно экспертам, земельные участки на Калужском шоссе в среднем стоят 14 000 долларов за сотку. Однако, цены могут значительно различаться в зависимости от местонахождения участка. Например, в Ватутинках, Летово и Фоминском стоимость земли может быть дороже и составлять более 25 000 долларов за сотку. Если же говорить о самых выгодных предложениях то их можно найти на расстоянии 30 километров от МКАДа и дальше. Здесь цена земельного участка составляет в среднем 10 000 долларов за сотку. Стоимость земли в 15 км от столицы уже заметно выше и составляет в среднем от 12 000 долларов за сотку и выше.

На сегодняшний день на рынке недвижимости выделяются два главных вида предложений: готовые дома и участки без подряда. Каждый из них имеет свои особенности и привлекает свою аудиторию.

Участки без подряда на сегодняшний день пользуются большим спросом у людей, которые хотят построить дом по своему проекту. Это дает возможность не только воплотить в жизнь свои архитектурные и дизайнерские идеи, но и сберечь средства на отсутствии подрядчика. Калужское шоссе предлагает много вариантов участков без подряда с разной площадью и ценой.

Готовые дома, в свою очередь, представляют собой готовый вариант для жилья без необходимости заниматься строительством. Такая недвижимость на Калужском шоссе представлена в разных районах и с разной ценой, что дает возможность выбирать вариант подходящий для своих потребностей.

Важно отметить, что выбор между участком без подряда и готовым домом зависит от индивидуальных предпочтений и возможностей каждого потенциального покупателя. Но в любом случае, Калужское шоссе предлагает много интересных и перспективных вариантов для инвестирования в недвижимость.

Комплекс нового поколения, КП «Стольный», расположен всего в 31 км на Калужском шоссе от Москвы. Это коттеджный поселок, который окружен вековым лесом. Кроме того, два озера находятся поблизости и обладают благоустроенными пляжами, что делает этот район идеальным местом для летнего отдыха.

На территории КП «Стольный» имеется всё необходимое для комфортного проживания: асфальтированные дороги, круглосуточная охрана, уличное освещение, газ, электричество, канализация, водопровод, уборка и обслуживание территории, спортивные и детские площадки, магазин, детский сад.

КП «Стольный» предлагает 214 участков площадью от 8.3 до 13.3 соток. Цена за участок начинается от 2,85 млн рублей.

Фото: freepik.com