Активный спрос. Названы города России с самым подорожавшим вторичным жильем

За прошлый месяц средняя цена квадратного метра вторичного жилья в крупнейших городах России выросла до 1,8%, рассказали "Известиям" в федеральной компании "Этажи".

При этом российский показатель роста оказался более чем в два раза ниже, чем месяцем ранее, когда на фоне ожиданий повышения ключевой ставки он был на уровне 0,7%, тогда как за август — всего 0,3%, сообщили эксперты.

"Рынок оказался существенно перегрет сначала на фоне ожиданий снижения доступности ипотечных кредитов, а потом, после резкого роста ключевой ставки, и вовсе многие ускорили решение о покупке жилья и стали торопиться с его приобретением, чтобы взять ипотеку на старых условиях, — рассказал директор по продажам федеральной компании "Этажи" Сергей Зайцев. — Активный спрос подстегнул и рост цен на готовое жилье, которое и так дорожало всё первое полугодие текущего года".

По данным аналитиков, на первом месте по росту средней стоимости квадратного метра вторичного жилья второй месяц подряд оказывается Челябинск: в июле рост был на уровне 1,6%, а в августе превысил 1,7%. На втором месте Волгоград с ростом 1,6%. Стоит отметить, что и Челябинск, и Волгоград наравне с Омском входят в топ-3 городов-миллионников с самой доступной ценой квадратного метра готового жилья. И даже после такого опережающего роста их лидерство по доступности квадратного метра сохраняется.

Также в десятке лидеров: Краснодар и Новосибирск (+1,4%), Ростов-на-Дону (+1,3%), Екатеринбург и Пермь (+1,1%), Красноярск (+1%) и Нижний Новгород (+0,8%).

"В краткосрочной перспективе рост продолжится, после чего цены будут фиксироваться, а в конкуренции за покупателей, особенно при срочной продаже, собственники всё чаще будут делать дисконт", — подытожил Зайцев.