В России стремительно дорожает арендное жильё и снижается объём его предложения

За последний месяц в России снизился объем предложения арендного жилья — в крупных городах в среднем на 8—10%, рассказал "Известиям" ведущий аналитик федеральной компании "Этажи" Александр Иванов. Заметнее всего показатель уменьшился в Москве и Санкт-Петербурге — на 15—20%.

По данным госкомпании "Дом.РФ", в декабре прошлого года число объявлений о сдаче квартир в аренду в стране сократилось на 10% после двух месяцев роста (+29% в октябре и +6% в ноябре). Количество новых объявлений об аренде снизилось на 18%. В результате цены на съемные квартиры начали стабилизироваться после заметного снижения.

Так, по информации "Дом.РФ", в средних и небольших городах стоимость аренды за месяц поднялась примерно на 6%, в миллионниках — на 1%. К весне же, по прогнозу Иванова, ставки в крупных городах могут подняться на 10—15%.

Рынок аренды быстро восстанавливается, сказала генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова. Например, в Москве нет дефицита арендаторов, и сейчас идет обновление персонала во многих организациях — на хорошие зарплаты приезжают новые специалисты. Поэтому спрос на съемное жилье есть, и нас ждет рост ставок, считает эксперт.

"На фоне введения Казахстаном нового порядка пребывания безвизовых мигрантов, согласно которому с 27 января россиянам разрешено находиться в стране не более 90 дней в течение 180-дневного периода, ситуация на рынке жилой аренды в крупных городах РФ может резко измениться весной", — согласен Александр Иванов.

Сейчас в Казахстане проживают около 150 тыс. россиян, при этом разрешение на временное проживание оформили только около 25%, привел он данные. Если россияне, не получившие разрешения на временное проживание, решат вернуться обратно, можно ожидать резкого увеличения спроса на аренду жилья и восстановления цен, поэтому в среднем они и могут подняться на 10—15%, предположил специалист.