Обеспечение нормальных жилищных условий – обязанность государства.

В марте 2024 г. Приозерским городским судом рассмотрено гражданское дело по иску С. к администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма, заключить договор социального найма, возместить расходы на проведение экспертизы.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что С. и его мать являлись нанимателем жилого помещения расположенного в доме по ул. Маяковского  г. Приозерска Ленинградской области, при осмотре которого согласно заключению   межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, и акта обследования жилого помещения  были выявлены основания для признания квартиры непригодной для проживания (физический износ квартиры составляет 72%, состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а несущих -   весьма ветхое). 

31.10.2022 главой администрации МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области вынесено постановление, которым квартира, находящаяся в пользовании С. и его матери, признана непригодной для проживания. После чего, С. обратился в администрацию Приозерского муниципального района Ленинградской области с заявлением предоставить жилье по договору социального найма взамен признанного непригодным для проживания, в ответ на которое заместитель главы администрации по жилищно-коммунальному хозяйству уведомил С. о том, что ему и его матери были предложены для осмотра и заселения жилое помещение маневренного фонда для временного проживания, от которого С. отказался, для получения иного жилого помещения, ему необходимо было встать на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Судом было установлено, что С. не обязан вставать на отдельный учет как гражданин, нуждающийся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, и он имеет право на внеочередное получение по договору социального найма благоустроенного жилого помещения для проживания его семьи, отвечающего санитарным и техническим требованиям в черте г. Приозерска общей площадью не менее ранее занимаемому. При этом суд указал, что предоставление С. и его матери двух комнат в коммунальной квартире по договору найма маневренного фонда возможно только на время до предоставления им жилого помещения по договору социального найма взамен аварийного.   

Поскольку до настоящего времени квартира С. не предоставлена, суд обязал администрацию Приозерского муниципального района Ленинградской области предоставить С. взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, находящееся в черте города Приозерска Ленинградской области и равнозначное общей площади ранее занимаемого С. жилого помещения, на семью в составе С. и его матери.

При этом в удовлетворении требований С. о взыскании   с администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области расходов на проведение экспертизы о техническом состоянии спорного жилого помещения судом было отказано, поскольку данное заключение С. обязан был представить в целях рассмотрения межведомственной комиссией вопроса о признании жилого помещения непригодным для проживания, а потому данные расходы не относятся к судебных издержкам, подлежащим возмещению.

    Решение может быть обжаловано.