Признана утратившей право пользования муниципальным жилым помещением

КУМИ администрации МО Сланцевский муниципальный район Ленинградской области обратился в суд с исковым заявлением к П. о признании утратившей права пользования жилым помещением - комнатой, площадью 18 кв.м, расположенной по адресу: в одном из домов по ул. Свердлова г. Сланцы.

В обоснование исковых требований представитель истца указал в исковом заявлении, что МО Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области является собственником 26/86 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную в одном из домов по ул. Свердлова г. Сланцы.

Указанное имущество является выморочным. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 30 марта 2023 года, удостоверенному нотариусом Сланцевского нотариального округа Ленинградской области в собственность муниципального образования по наследству поступила комната площадью 18 кв.м в квартире в одном из домов по ул. Свердлова, г. Сланцы.

Согласно справке о регистрации, выданной 19 мая 2023 года на регистрационном учете по месту жительства в жилом  помещении – комнате площадью 18 кв.м по указанному адресу состоит бывший собственник П.

Наличие регистрации ответчика в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им.

Представитель истца КУМИ администрации МО Сланцевский муниципальный район Ленинградской области в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик П., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, М., М., М., М., С.  в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, не смотря на то, что судом были приняты все возможные меры к их извещению по адресу регистрации по месту жительства, все судебные извещения возвращены в суд с отметкой организации почтовой связи об истечении срока хранения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, А. в судебное заседание не явился, извещал надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания по адресу регистрации по месту жительства, судебное извещение возвращено в суд с отметкой организации почтовой связи об истечении срока хранения, ранее пояснил, что является долевым сособственником квартиры, в которой расположена спорная комната, однако не проживает в указанном жилом помещении, поскольку в нем невозможно проживать, так как входная дверь не заперта, в комнатах валяется мусор, места общего пользования приведены в непригодное состояние: в ванной комнате грязь, в туалете унитаз лежит на полу, газовая колонка отсутствует. Все комнаты как и входная дверь открыты. Из вещей в квартире имеется только шкаф, лежащий на полу. Чтобы в квартире кто-то проживал, он не видел. П. не знает и никогда не видел.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Сланцевскому району Ленинградской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения (л.д. 117), ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Прокурор в заключении полагал иск подлежащим удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что П. являлась собственником 26/86 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, составляющих спорную жилую комнату площадью 18 кв.м.

На основании договора дарения доли квартиры от 2003 года П. произвела отчуждение принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение в пользу А., право собственности которого зарегистрировано в установленном законом порядке в 2003 году.

30 марта 2023 года нотариусом Сланцевского нотариального округа Ленинградской области муниципальному образованию Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении принадлежавшего А., умершему в 2004 году, имущества 26/86 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, составляющих спорную жилую комнату площадью 18 кв.м.

Право собственности МО Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области на указанные доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение зарегистрированы в установленном порядке 30 марта 2023 года.

При этом, согласно справке формы № 9 от 19 мая 2023 года в комнате площадью 18 кв. м, составляющей 26/86 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с 2003 года по настоящее время зарегистрирована по месту жительства бывший собственник П..

Учитывая положения ч. 1 ст. 50 Конституции РФ, ч. 2, 3 ст. 1, ч.1 ст. 31  ЖК РФ, ст. 209, п. 2 ст. 218, п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 235, п. 1 и 2 ст. 288, п. 1 и 2 ст. 1151 ГК РФ, а также то, что истец, оспаривая право ответчика П. на пользование жилым помещением, указал, что основанием для предъявления иска о признании утратившей право пользования жилым помещением послужило желание собственника жилого помещения свободно распоряжаться своей собственностью, у ответчика намерений проживать в квартире не имеется, ее вещей в квартире нет, по данному адресу она только зарегистрирована, фактическое место жительства ее не известно, фактически она утратила право пользования комнатой в связи с переходом права собственности, она не пыталась вселиться в спорную квартиру, никаких соглашений о праве пользования жилым помещением между нею и истцом не имеется, а сам по себе факт регистрации без проживания не влечёт за собой сохранения права пользования жилым помещением, непроживание П. в спорном жилом помещении носит длительный характер, у неё отсутствует заинтересованность в реальном проживании и использовании спорного жилого помещения по назначению, что также было подтверждено актом обследования муниципального жилого помещения от 22 августа 2023 года с фототаблицей и показаниями свидетеля Т., Сланцевский городской суд Ленинградской области решением от 15 декабря 2023 года удовлетворил заявленные исковые требования в полном объеме.

Решение суда в законную силу не вступило и может быть обжаловано сторонами в установленном законом порядке.