Прокуратура выбивает дюжину гектаров из-под трех бытовок в Старой Ладоге

Надзор Ленинградской области подал в суд иск о признании ничтожной продажи 11,8 гектаров в Волховском районе. По данным ведомства, надел достался компании по цене, в 77 раз ниже рыночной. Сделке помогли три деревянных бытовки без полов и коммуникаций.

Как сообщает 25 мая прокуратура Ленобласти, в суд направлено исковое заявление о признании ничтожным договора купли-продажи участка и возвращении в муниципальную собственность 11,8 гектаров. Проверка организована по поручению главы областного надзора Сергея Жуковского.

По данным ведомства, участок передан в собственность юридическому лицу в упрощенном порядке, то есть без проведения торгов. Такой вариант сделки был обоснован наличием на земле объектов недвижимости. При таких условиях у покупателя есть возможность выкупить надел за 15 процентов от кадастровой стоимости. 11,8 гектаров, по данным областной прокуратуры, были приобретены за 1,7 млн рублей. При этом рыночная стоимость земли составляет 131 млн рублей.

"Вместе с тем, при осмотре установлено, что объекты недвижимости фактически таковыми не являются, носят временный характер, их суммарная площадь несоразмерна с общей площадью земельного участка и составляет 0,1%", - отмечается в сообщении прокуратуры.

По информации 47news, спорный участок расположен на правом берегу реки Волхов, напротив села Старая Ладога. Рядом проходит дорога "Волхов - Бабино - Иссад" и мост через реку. Вдоль берега земля растянулась почти на километр. При осмотре надела обнаружены три деревянных бытовки, установленные на бетонные блоки. Сам участок благоустроен песчано-гравийной смесью. Фундамента под постройками нет, внутри отсутствовали полы, к зданиям не подведены сети водоснабжения и канализации, электричество также не поступает. Собственником земли считается ООО "Забота".

Оперативно связаться с главой администрации Староладожского поселения Ниной Ермак во время подготовки публикации не удалось. Контактный телефон компании "Забота" не отвечал. По данным СПАРК, фирма зарегистрирована на улице Авиационной в Волхове в середине 1990-х и специализируется на оптовой торговле строительными материалами. По итогам 2023-го года "Забота" отчиталась об обороте в 855 тысяч рублей и убытке в 407 тысяч.