Ситуация меняется: «Газпром» переводит спорт под застройку

Теперь бесповоротно - посёлок под Петербургом усеют коттеджами. Здесь долго обещали спорт в обмен на землю за миллиарды. Но что-то случилось.

Жители Токсово Всеволожского района вечером в понедельник, 16 октября, собрались, чтобы узнать, как их посёлок преобразят в ближайшее время. В местной школе проходили публичные слушания по проекту изменения в генеральный план.

По данным 47news, на мероприятие пришли порядка 80 граждан. Вначале внимание больше привлекли крепкие молодые люди, севшие в первом ряду. Токсово – это такой населённый пункт, где на любое мало-мальски значимое событие прибывают спортивного вида мужчины .

Фото в материале - Александра Анхимова

Токсовская молва автоматически связала этих граждан с депутатом ЗакСа Александром Рязановым, чья подруга раньше была здесь депутатом . Впрочем, сам Рязанов заверил 47news, что в данном случае к созданию массовки непричастен. Глава совета депутатов Елена Киселёва настояла на удалении силовой группы поддержки, заметив, что в слушаниях должны участвовать жители с пропиской.

Одним из важных, но формальных вопросов был, собственно - как вообще появился новый генеральный план в Токсово? Ровно год назад мы писали, что аналогичные публичные слушания были объявлены незаконными . Тогда комитеты выражали недовольство проектом документа, по этому поводу было множество замечаний.

Однако, прибывшим жителям пояснили, что теперь все согласования получены. Председатель комитета по градостроительной политике Игорь Кулаков также заверил журналиста 47news, что претензий со стороны правительства нет.

По сути содержания же главным было - почему территория, отданная Токсово Министерством обороны, по новым картам превращается в зону под индивидуальное жилищное строительство. Речь о земле, находящейся рядом со знаменитым зубровником. В 2020 году 207 Га бесплатно перешли компании "Эволти" , за которой видели предпринимателя Бориса Ротенберга . Власти объясняли , что так будет всем выгодно, ведь собственник построит здесь спортивные объекты, создав чуть ли не вторую "Игору".

Судя по графической документации, приложенной к генплану, застроить можно будет чуть более, чем четверть этого куска – 56 Га.

В текстовой части уточняется, что предельное количество этажей здесь может быть три, а максимальный процент застройки - не более 40%. Заметим, ещё год назад в сводном заключении о несогласии с генпланом по этому поводу было сформулировано так: "Отсутствует обоснование формирования зоны застройки ИЖС". Более того, в правительстве обещали не утверждать здесь любые проекты, связанные с появлением коттеджей.

Впрочем, по мнению главы Токсово Елены Киселёвой, странно рассчитывать на что-то иное.

- Конечно, в итоге коттеджи и будут. Всё ведь к этому явно идёт, - заметила она в беседе с 47news.

Когда жители интересовались судьбой участка у главы администрации Олега Иванова, тот лишь заметил, что в данный момент обсуждается генеральный план в целом, а не намерения собственника участка возвести что-либо на нём.

Впрочем, здесь есть нюанс. Даже пару лет назад рыночная стоимость актива оценивалась в 7,3 млрд рублей, тогда как компания "Эволти", получая его в собственность , заплатила в казну 185 миллионов рублей. Такой дисконт был связан с тем, что фирма заключила с администрацией Токсово договор о развитии территории. Согласно нему, компания привела земли бывшего военного городка в порядок, вложилась в переселение граждан. Также был план , что именно должно появиться.

- По тому же договору фирма должна построить здесь спортивные объекты, вот пусть и строит. Никаких коттеджей здесь быть не должно, - отметил местный житель, активист Александр Анхимов.

Того же мнения придерживается и Елена Киселева. С её слов, депутаты и жители намерены держать на контроле вопрос с застройкой этой территории. "Нам сказали, что ситуация в стране поменялась, и спортивные объекты не нужны", - заметила она.

Другое дело, что компании "Эволти", с которой в своё время и заключался договор комплексного развития территорий, по сути, уже нет. Вместо него есть ООО "Токсово-парк". Впрочем, головной компанией всё равно, как и раньше, является "Газпром", через свою структуру "Газпром управление активами КСН".