Судебное разбирательство по коммунальным расходам между собственниками жилья

Гражданка П. обратилась в суд с иском к семье М. с требованиями об определении порядка и размера участия в расходах коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом (по ¼ доле каждому).

В отношении указанного дома предоставляется только одна коммунальная услуга - вывоз ТКО, которая осуществляется АО "Управляющая компания по обращению с отходами в ЛО". Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является публичным для регионального оператора, заключается в соответствии с типовым договором, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Фактическое предоставление указанной организацией, объем и качество коммунальных услуг не оспаривается, порядок пользования судом не определялся.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании исследованных доказательств, суд пришел к выводу о том, что собственники спорного жилого помещения членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, а потому, вправе нести самостоятельную ответственность по внесению платы за коммунальные услуги пропорционально доле в праве общей собственности на жилой дом.