Суд защитил права дачников, признав их права на заключение договора аренды земельного участка
Члены одного из дачных некоммерческих партнерств, расположенных на территории Кингисеппского района,
Как следует из материалов дела, гражданам было отказано в предоставлении земельных участков в аренду, поскольку земельные участки включены в состав территории, расположенной в зоне подтоплении, на которой в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности, запрещено размещение строительство объектов без обеспечения инженерной защиты от затопления, подтопления.
Судом установлено, что согласно части 2 статьи 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Основываясь на требованиях земельного и водного законодательства, суд установил, что наличие зоны подтопления не свидетельствует о наличии у земельного участка статуса изъятого из оборота, а, следовательно, не может являться основанием для отказа в заключении с истцами договоров аренды спорных земельных участков.
Суд истолковывая нормы части 1 ст.67.1 Водного кодекса РФ в защиту имущественных интересов собственников, сделал вывод о недопустимости строительства недвижимости и ввод ее в эксплуатацию лишь до проведения защитных мероприятий, что ставило бы под угрозу, в том числе жизнь и безопасность людей.
Между тем, суд сделал вывод о том, что каких-либо препятствий для одновременного строительства капитальных строений и защитных сооружений в зоне подтопления действующее законодательство не содержит, а в материалах дела отсутствуют данные о том, что на спорных земельных участках возведены какие-либо капитальные строения.
Таким образом, суд установил, что истцы обладают правом на заключение соответствующего договора аренды, в связи с чем удовлетворил исковые требования, а отказ в заключении с истцами договоров аренды испрашиваемых земельных участков признал незаконным.
Последние новости
«Выборжец» планирует открыть агротехнологические классы
В «Янинском ЦО» прошло совещание, на котором обсуждался вопрос создания профильных классов в сфере сельского хозяйства.
Ленобласть принимает руководителей региональных ВУЗов
Руководители региональных университетов со всей страны собрались 4 апреля в Гатчине на форуме «Роль региональных вузов в обеспечении устойчивого развития субъектов Российской Федерации».
День Победы: наша святая обязанность – достойно его встретить!
В Ленобласти полным ходом идет подготовка к 9 мая! Губернатор Александр Дрозденко провел совещание.
Прокуратура разъясняет!
С 2025 года ежемесячные выплаты в размере 10 000 рублей распространены на всех трудоспособных лиц, осуществляющих уход за ребенком-инвалидом в возрасте до 18 лет или инвалидом с детства I группы.